一、宜商宜居魅力凸顯 泗安鎮(zhèn)努力實(shí)現(xiàn)城市夢(mèng)想

泗安鎮(zhèn)皂山村村民唐春洪在泗安鎮(zhèn)經(jīng)營生煎包子生意近30年。從1984年擺起流動(dòng)生煎包子鋪起，1989年他在泗安平橋附近開出第一家唐八仙包子店，2003年，在人民橋附近買下了105平方米的店面……唐春洪在泗安已經(jīng)擁有4家店面，年收入達(dá)數(shù)十萬元：尤其是泗安鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)面貌日新月異，人口日益增多，我也從中發(fā)現(xiàn)了更多的商機(jī)，生意越做越大。

從流動(dòng)攤販到鎮(zhèn)致富能手，唐春洪見證了泗安鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，而十二五期間提出以森林小城市為建設(shè)目標(biāo)，以省際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)、宜商宜居城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)、魅力鄉(xiāng)村示范區(qū)四區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā)為重點(diǎn)的泗安鎮(zhèn)讓唐春洪對(duì)未來有了更多的期許。我還要轉(zhuǎn)變經(jīng)營之路，打品牌，創(chuàng)特色，借著泗安商貿(mào)、旅游飛速發(fā)展的東風(fēng)加快‘走出去的步伐。

作為省際邊界重鎮(zhèn)、長(zhǎng)興縣域副中心的泗安小城市建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積達(dá)6.9平方公里，城鎮(zhèn)框架拓展到9平方公里，鎮(zhèn)域戶籍人口6.85萬人。2012年，泗安鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)5.55億元，位居長(zhǎng)興各鄉(xiāng)鎮(zhèn)前列；農(nóng)民人均純收入達(dá)17896元。泗安人消費(fèi)能力的不斷增強(qiáng)帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，并為加快城鎮(zhèn)化創(chuàng)造了契機(jī)。

從中窺到商機(jī)的還有眾多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

6月7日上午，在泗安鎮(zhèn)鳳凰城商業(yè)街，由泗安鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府主辦的2013泗安鎮(zhèn)第三屆房地產(chǎn)展示交易會(huì)盛大舉行。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，放心買房安心宜居舒心置業(yè)、森林泗安宜商宜居等橫幅隨著五彩的氣球飄動(dòng)，長(zhǎng)興金馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖州宏祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江長(zhǎng)興榮敞置業(yè)有限公司等8家開發(fā)企業(yè)帶來的丹桂公寓、香樟苑、萬禾欣城等住宅商鋪環(huán)境優(yōu)越、配套完善，前來咨詢的市民絡(luò)繹不絕。

參展商長(zhǎng)興康城置業(yè)有限公司是一家來自溫州的開發(fā)企業(yè)。總是先人一步的溫州人常常能率先嗅到商機(jī)，泗安吸引他們投資的原因也正在于潛力巨大、前景美好。城鎮(zhèn)化作為未來十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的國家戰(zhàn)略，將帶來歷史性的機(jī)遇。泗安不僅是省級(jí)中心鎮(zhèn)，而且三省通衢的優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，‘森林小城市的秀美風(fēng)光令人向往。康城置業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理陳翔峰說，基于以上的種種考量，我們才計(jì)劃投資近3億元，建設(shè)7幢小高層和73幢排屋，并以城市住宅新標(biāo)桿為目標(biāo)，與泗安城鎮(zhèn)建設(shè)共發(fā)展。

由寧波客商投資的長(zhǎng)興水木清華置業(yè)有限公司將打造面積2.4萬平方米的一站式商業(yè)圈天星廣場(chǎng)。我們非常看好泗安的商業(yè)潛力。泗安鎮(zhèn)轄區(qū)輻射近20萬居住人口，而隨著旅游業(yè)不斷發(fā)展以及長(zhǎng)興第二人民醫(yī)院、市民文化廣場(chǎng)等的開工建設(shè)，周邊人口還將不斷集聚，商業(yè)井噴指日可待。該公司銷售經(jīng)理桂平說，泗安不僅是宜居之地，更是宜商福地。

和宜居宜商相對(duì)應(yīng)的是泗安在城鎮(zhèn)規(guī)劃上的先人一步和與時(shí)俱進(jìn)。結(jié)合區(qū)域化調(diào)整和省際大平臺(tái)，我們對(duì)‘2013~2020年的城鎮(zhèn)近期總體規(guī)劃、‘2020~2030年的城鎮(zhèn)遠(yuǎn)期總體規(guī)劃進(jìn)行了進(jìn)一步完善。最終就是要做精城鎮(zhèn)，不斷滿足老百姓衣食住行的需求，讓泗安真正宜商宜居。泗安鎮(zhèn)黨委委員、常務(wù)副鎮(zhèn)長(zhǎng)魏輝華說。

在規(guī)劃先行的基礎(chǔ)上，泗安鎮(zhèn)六橫六縱一繞的城鎮(zhèn)交通框架已經(jīng)形成，便民服務(wù)中心、新自來水廠、中心幼兒園、污水處理廠等公共基礎(chǔ)設(shè)施，鳳凰花園、鑫城綠苑、富盛花園、興業(yè)大廈商貿(mào)房產(chǎn)項(xiàng)目已投入使用，小城市雛形凸顯。而隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展總體綱要的《全國促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011~2020年)》的編制完成，未來政策將對(duì)城鎮(zhèn)化發(fā)展提供更多支持。作為全國發(fā)展改革試點(diǎn)城鎮(zhèn)、‘環(huán)杭州灣2005~2020優(yōu)先發(fā)展的26個(gè)農(nóng)村小城市之一的泗安，實(shí)現(xiàn)‘城市夢(mèng)迎來了黃金機(jī)遇。參加2013中國新型城鎮(zhèn)化（泗安）高峰論壇的專家說。

二、寧波出臺(tái)住房新政,2月26日起施行

2月7日，寧波發(fā)布從寧波市住建局獲悉，作為扎實(shí)推進(jìn)寧波高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕先行市的重要舉措之一，《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）已經(jīng)出臺(tái)，將于2022年2月26日起施行。

該《辦法》的出臺(tái)，旨在深入推進(jìn)寧波市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，“共富先行”開新局，實(shí)現(xiàn)購房者擁有產(chǎn)權(quán)住房的夢(mèng)想。寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房面向哪些人群供應(yīng)？?jī)r(jià)格和權(quán)屬是怎么定的？上市交易有哪些限制？政府產(chǎn)權(quán)份額如何購買？針對(duì)這些市民關(guān)心的問題，一起來看寧波市住建局的權(quán)威解讀↓

《辦法》出臺(tái)背景是什么？

黨的十九大提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。2021年6月印發(fā)的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號(hào)），明確提出“完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系”，首次從國家層面確認(rèn)了共有產(chǎn)權(quán)住房是當(dāng)前及今后一段時(shí)期住房保障體系的重要組成部分。

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于完善住房保障體系的決策部署，寧波市積極推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推出與市場(chǎng)接軌但兼顧保障性的共有產(chǎn)權(quán)住房，推動(dòng)住房回歸居住屬性，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

《辦法》明確共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府投資或政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，限定套型面積，限制使用范圍和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合規(guī)定條件的本市無房家庭供應(yīng)的保障性住房。

房源如何籌集建設(shè)？

《辦法》提出3種籌集建設(shè)房源渠道。

1.以出讓方式供應(yīng)土地集中建設(shè)。土地出讓前，住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門確定共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)要求、車位車庫產(chǎn)權(quán)歸屬、不動(dòng)產(chǎn)登記、房源回購等內(nèi)容，納入土地出讓條件。

2.商品住房項(xiàng)目配建。土地出讓前，住房保障部門會(huì)同有關(guān)部門確定共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)要求、配建比例、不動(dòng)產(chǎn)登記等內(nèi)容。自然資源規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件中予以明確，建成后，配建的共有產(chǎn)權(quán)住房無償移交政府指定部門或機(jī)構(gòu)。

3.既有房源轉(zhuǎn)用。政府房源、商品住房或其他社會(huì)房源，可以按照規(guī)定程序轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房：住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出具體實(shí)施方案，經(jīng)住房保障部門征求發(fā)改、財(cái)政、自然資源規(guī)劃等部門意見，按權(quán)限報(bào)本級(jí)政府審議通過后組織實(shí)施。

以上前兩種籌集建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房單套建筑面積以中小套型為主。既有房源轉(zhuǎn)用的，不受前述套型面積限制。

價(jià)格和權(quán)屬怎么確定？

為抑制投資投機(jī)性購房，共有產(chǎn)權(quán)住房將按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行銷售。交付未滿1年的市場(chǎng)銷售價(jià)格，參考相近時(shí)期、相鄰地段商品住房項(xiàng)目銷售備案平均價(jià)格；交付滿1年的市場(chǎng)銷售價(jià)格，參照相近時(shí)期、相鄰地段存量住房小區(qū)平均交易價(jià)格。

單套住房銷售價(jià)格在上述市場(chǎng)銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，結(jié)合樓層、朝向、位置等因素，實(shí)行差價(jià)浮動(dòng)。

共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額由購房家庭與政府按比例共同持有：

購房家庭產(chǎn)權(quán)份額是購房家庭實(shí)際出資額占共有產(chǎn)權(quán)住房市場(chǎng)銷售房款的比例，原則上不低于60%，不高于80%，同批次銷售同一項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額相同；

申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均可支配收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的購房家庭，購買政府籌集建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房，可以自主選擇持有不低于60%的產(chǎn)權(quán)份額；

其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額，由政府指定部門或機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱代持機(jī)構(gòu)）持有。

《辦法》指出，集中新建共有產(chǎn)權(quán)住房居住區(qū)的車位、車庫產(chǎn)權(quán)歸政府所有；居住區(qū)配套設(shè)施除根據(jù)有關(guān)規(guī)定移交相關(guān)部門外，其余部分歸政府所有，政府所有的由代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。

哪些人可以申請(qǐng)購買？

《辦法》將供應(yīng)對(duì)象覆蓋到本地城鎮(zhèn)戶籍家庭和非本地城鎮(zhèn)戶籍家庭。

本地城鎮(zhèn)戶籍家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1.主申請(qǐng)人具有共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)行政區(qū)域城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年或申請(qǐng)前12個(gè)月在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無補(bǔ)繳記錄；

2.在本市無房屋；

3.家庭人均年可支配收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的150%。

非本地城鎮(zhèn)戶籍家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1.主申請(qǐng)人是在當(dāng)?shù)氐怯涀?cè)的單位穩(wěn)定就業(yè)且正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，申請(qǐng)前5年在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿36個(gè)月，申請(qǐng)前12個(gè)月在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無補(bǔ)繳記錄；

2.在本市無房屋；

3.家庭人均年可支配收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的150%。

對(duì)于列入本市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才，《辦法》明確可以放寬或者取消繳納社會(huì)保險(xiǎn)、收入財(cái)產(chǎn)等條件并優(yōu)先供應(yīng)。還可根據(jù)工作需要，分項(xiàng)目分批次定向定量供應(yīng)人才集聚的特定企事業(yè)單位特定范圍在職人才，具體供應(yīng)方案報(bào)經(jīng)本級(jí)政府審議通過后組織實(shí)施。

哪些人群限制供應(yīng)？

《辦法》還對(duì)限制供應(yīng)的家庭和正在享受其他住房保障政策的家庭銜接進(jìn)行了明確。

購買過本市低收入家庭住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房的，或者被列入嚴(yán)重失信名單的家庭，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

符合條件的購房家庭應(yīng)當(dāng)滿足本市住房限購條件且只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

租賃公租房、保障性租賃住房、公有住房的購房家庭，應(yīng)當(dāng)在簽訂購房合同前騰退或者以市場(chǎng)租金租賃該住房，租賃期限至共有產(chǎn)權(quán)住房交付通知送達(dá)后滿6個(gè)月止。

對(duì)于享受公租房租賃補(bǔ)貼的購房家庭，應(yīng)當(dāng)自簽訂購房合同次月起停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

上市交易有哪些限制？

《辦法》規(guī)定，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿10年的共有產(chǎn)權(quán)住房可以上市轉(zhuǎn)讓。購房家庭既可以通過購買政府產(chǎn)權(quán)份額，獲得全部產(chǎn)權(quán)后上市轉(zhuǎn)讓；也可以與代持機(jī)構(gòu)按照各自產(chǎn)權(quán)份額上市轉(zhuǎn)讓，分配總房款的相應(yīng)部分，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為普通商品住房。

取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿10年的共有產(chǎn)權(quán)住房，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額不得上市轉(zhuǎn)讓，但有下列特殊情形之一的，同時(shí)符合當(dāng)?shù)刈》肯奘垡?guī)定，經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，代持機(jī)構(gòu)可以按原購房?jī)r(jià)格與屆時(shí)單套市場(chǎng)銷售價(jià)格中的最低價(jià)格回購：

1.購房家庭在本市新購商品住房的；

2.購房家庭戶口全部遷離本市或者成員全部出國定居的；

3.非本市戶籍購房家庭居住證全部被注銷，但因戶口遷入本市導(dǎo)致的除外；

4.購房家庭因重大疾病救治需要籌集資金；

5.購房家庭產(chǎn)權(quán)份額因購房抵押貸款合同違約被司法處置；

6.市人民政府規(guī)定的其他情形。

政府產(chǎn)權(quán)份額如何購買？

為滿足購房家庭擁有完整產(chǎn)權(quán)份額的愿望，同時(shí)促進(jìn)住房保障資金良性循環(huán)使用，《辦法》規(guī)定在兩個(gè)時(shí)間段，符合條件的購房家庭可以購買政府產(chǎn)權(quán)份額：

1.取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年（含）、未滿5年（不含）的共有產(chǎn)權(quán)住房，未持有其他住房的購房家庭可以按照原購房?jī)r(jià)格一次性購買政府產(chǎn)權(quán)份額，準(zhǔn)予上市交易時(shí)間不變。

2.取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年（含）的共有產(chǎn)權(quán)住房，購房家庭可以按照屆時(shí)單套市場(chǎng)銷售價(jià)格一次性購買政府產(chǎn)權(quán)份額，并可根據(jù)屆時(shí)購房家庭經(jīng)濟(jì)困難狀況、未持有其他住房等情況給予合理優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策由市住房保障部門另行規(guī)定。

購房家庭拒不履行住房保障部門作出的有關(guān)房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的，不允許購買政府產(chǎn)權(quán)份額。

房源使用方面，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，原則上不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。

產(chǎn)權(quán)份額繼承、離婚析產(chǎn)等情況如何處理？

《辦法》還對(duì)購房家庭產(chǎn)權(quán)份額繼承、離婚析產(chǎn)、夫妻加名等特殊情形處理進(jìn)行明確。

購房家庭產(chǎn)權(quán)份額繼承、離婚析產(chǎn)、夫妻加名的，按照以下不同情形分別處理。

1.繼承人或受讓人沒有其他住房的，按照規(guī)定提交申請(qǐng)后，可以與代持機(jī)構(gòu)簽訂房屋使用協(xié)議，作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。

繼承或受讓后的不動(dòng)產(chǎn)登記，住房性質(zhì)仍為共有產(chǎn)權(quán)住房，限制交易期限從購房家庭首次取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注記“繼承”、“離婚析產(chǎn)”或“夫妻加名”等內(nèi)容。

2.繼承人或受讓人有其他住房的，在《辦法》適用范圍內(nèi)，繼承人或受讓人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)購買政府產(chǎn)權(quán)份額或者由代持機(jī)構(gòu)按規(guī)定回購購房家庭產(chǎn)權(quán)份額。

違規(guī)情況如何處罰？

《辦法》還對(duì)建設(shè)單位違規(guī)銷售和購房家庭違規(guī)申請(qǐng)的情形和責(zé)任進(jìn)行了明確。

項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位違規(guī)向未取得購房資格的家庭銷售共有產(chǎn)權(quán)住房的，住房保障部門可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責(zé)任。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違規(guī)代理共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓、出租等業(yè)務(wù)。違規(guī)代理的，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理等有關(guān)法律規(guī)定處理。

購房家庭不如實(shí)申報(bào)，故意隱瞞或者虛報(bào)身份相關(guān)狀況的，偽造或者提供不真實(shí)材料申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房的；違背承諾或未按規(guī)定時(shí)間騰退所租賃的公租房、保障性租賃住房、公有住房的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)本市各類保障性住房，并按以下情形處理：

1.已取得資格的，取消其購買資格；

2.已簽約的，解除購房合同，購房家庭承擔(dān)違約責(zé)任；

3.已交付的，責(zé)令其騰退房屋，由代持機(jī)構(gòu)收取住房占用期間的市場(chǎng)租金，按原購房?jī)r(jià)格與屆時(shí)單套市場(chǎng)銷售價(jià)格中的最低價(jià)格回購購房家庭產(chǎn)權(quán)份額，并追究其違約責(zé)任；

4.不能騰退的，按原購房?jī)r(jià)格與屆時(shí)單套市場(chǎng)銷售價(jià)格中的最高價(jià)格向代持機(jī)構(gòu)補(bǔ)繳差價(jià)款。

5.涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

購房家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或選房后未按規(guī)定簽訂購房合同和房屋使用協(xié)議的，或因自身原因?qū)е潞炗喌馁彿亢贤唤獬模讶〉玫墓灿挟a(chǎn)權(quán)住房購買資格即時(shí)失效，累計(jì)兩次及以上的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)本市各類保障性住房。

在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購房家庭有違反房屋使用協(xié)議約定行為的，可以按照協(xié)議約定，要求其限期改正并追究其違約責(zé)任；逾期未改正的，住房保障部門可以取消其保障資格，責(zé)令其騰退住房并禁止其5年內(nèi)申請(qǐng)本市各類保障性住房。

代持機(jī)構(gòu)可以按原購房?jī)r(jià)格與屆時(shí)單套市場(chǎng)銷售價(jià)格中的最低價(jià)格回購購房家庭產(chǎn)權(quán)份額。

三、夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí) 陜西帝亞首款車型量產(chǎn)下線

12月6日下午,陜西帝亞小維新能源汽車量產(chǎn)下線儀式在渭南工廠舉行,來自于行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、陜西省、渭南市領(lǐng)導(dǎo)及各相關(guān)單位、陜西帝亞各投資方以及合作伙伴共計(jì)300余人,共同見證了這一具有里程碑意義的重要時(shí)刻。

建成投產(chǎn),帝亞一維開啟新篇章

2017年11月,總投資50億元的帝亞一維新能源汽車有限公司渭南純電動(dòng)生產(chǎn)基地,在陜西省渭南國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)正式開工,歷時(shí)3年,帝亞一維渭南純電動(dòng)生產(chǎn)基地宣告一期項(xiàng)目建成,旗下小維新能源汽車也于當(dāng)日下線,這是帝亞一維第一個(gè)自建并投產(chǎn)的整車制造基地。

據(jù)介紹,2017年帝亞一維在與渭南高新區(qū)政府合作成立了陜西帝亞新能源汽車有限公司,作為帝亞一維第一個(gè)建設(shè)的生產(chǎn)基地運(yùn)作平臺(tái),陜西帝亞主要從事新能源汽車研發(fā)、制造、銷售和服務(wù)。陜西帝亞純電動(dòng)車生產(chǎn)基地項(xiàng)目分三期建設(shè),建設(shè)用地457畝,總建筑面積19.7萬平方米,其中項(xiàng)目一期投資總額20億元,預(yù)計(jì)年產(chǎn)能達(dá)10萬輛規(guī)模。

(陜西帝亞純電動(dòng)生產(chǎn)基地全景)

目前,陜西帝亞純電動(dòng)生產(chǎn)基地項(xiàng)目一期已完成,建成了包含沖壓、焊裝、涂裝、總裝四大工藝車間以及PACK車間、性能試車跑道、技術(shù)中心等等,工廠內(nèi)集數(shù)字化、智能化、集成化于一體,生產(chǎn)線可實(shí)現(xiàn)多車型柔性化自動(dòng)生產(chǎn),精益制造貫穿整個(gè)制造環(huán)節(jié)。

此次小維新能源汽車的順利下線,標(biāo)志著陜西帝亞工廠的生產(chǎn)線已具備了規(guī)模量產(chǎn)能力,也為小維新能源汽車后續(xù)的交付以及新產(chǎn)品、新車型的推出提供了產(chǎn)能保障。就此,帝亞一維開啟成長(zhǎng)新篇章。

合作共贏,渭南人民實(shí)現(xiàn)造車夢(mèng)

陜西帝亞純電動(dòng)生產(chǎn)基地項(xiàng)目從破土動(dòng)工到如今建成投產(chǎn),得到了陜西省、渭南市各級(jí)政府以及渭南市高新區(qū)的大力支持。作為陜西省2018-2019年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,高新區(qū)管委會(huì)以“金牌”店小二的服務(wù)精神,積極解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題,并多次組織人員到基地進(jìn)行實(shí)地考察,詢問工程進(jìn)展情況,了解工程中出現(xiàn)的問題并給予全力的支持,在高新區(qū)管委會(huì)的積極幫助和協(xié)調(diào)下,陜西帝亞純電動(dòng)生產(chǎn)基地得以順利建成。

(下線儀式出席領(lǐng)導(dǎo)工廠參觀)

投之以桃報(bào)之以李,有相關(guān)數(shù)據(jù)表明:汽車制造業(yè)每增值一元,可帶動(dòng)上下游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)增值2.64元。鑒于對(duì)上游鋼鐵、石化、玻璃、電子和下游金融、保險(xiǎn)、旅游等產(chǎn)業(yè)拉動(dòng),它對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的綜合貢獻(xiàn)度在5%以上。陜西帝亞純電動(dòng)生產(chǎn)基地項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)帶動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈2萬余人就業(yè),同時(shí)帶動(dòng)周邊相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展150億元以上。

此外,小維新能源汽車的下線,更是實(shí)現(xiàn)了渭南地區(qū)新能源整車生產(chǎn)“零”的突破,填補(bǔ)了渭南新能源汽車行業(yè)的空白,為渭南市新能源汽車產(chǎn)業(yè)史上增加了濃墨重彩的一筆。

(下線儀式出席領(lǐng)導(dǎo)合影)

“今天小維新能源汽車的順利下線,意味著渭南市新能源汽車產(chǎn)業(yè)建設(shè)成果初見成效,為渭南市建設(shè)成為全省乃至西部重要的新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。小維新能源汽車更是‘渭南高新制造’的首輛新能源汽車,實(shí)現(xiàn)了我們渭南人民的造車夢(mèng)。”在下線儀式上,渭南高新區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任薛清軍道出了小維新能源汽車下線,對(duì)于渭南市以及當(dāng)?shù)匦履茉雌嚠a(chǎn)業(yè)的意義。

陜西帝亞純電動(dòng)生產(chǎn)基地的建成投產(chǎn),已然迸發(fā)出強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)勢(shì)能,從產(chǎn)業(yè)鏈融入到區(qū)域資源,為渭南經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入了新動(dòng)能。

精準(zhǔn)定位,革新城鎮(zhèn)出行

為什么第一款產(chǎn)品選擇做小維這樣的小型經(jīng)濟(jì)型新能源汽車,帝亞一維創(chuàng)始合伙人、副總裁,陜西帝亞總經(jīng)理蔡鋒解釋到,“中國新能源汽車產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展,現(xiàn)已從導(dǎo)入期邁入成長(zhǎng)期,但保有量滲透率卻不到2%,這其中重要的原因就是新能源汽車產(chǎn)品主要集中在一、二線城市推廣,新能源汽車主流產(chǎn)品也更符合城市出行需求,在廣大的三、四、五線城市和農(nóng)村地區(qū)雖然有足夠的空間安裝充電樁,出行半徑不大,使用場(chǎng)景更契合電動(dòng)車的使用,但是卻鮮有契合城鎮(zhèn)出行需求的新能源汽車產(chǎn)品,現(xiàn)在動(dòng)輒400公里以上的新能源汽車,高昂的價(jià)格只能讓很多城鎮(zhèn)居民望而卻步。”

(帝亞一維創(chuàng)始合伙人、副總裁,陜西帝亞總經(jīng)理蔡鋒演講)

根據(jù)騰訊研發(fā)大數(shù)據(jù)報(bào)告,我國城鎮(zhèn)居民90%出行半徑在30公里以內(nèi),85%單次行駛時(shí)間不超過30分鐘,買車的主要用途是接送孩子上下學(xué)、日常買菜等,面對(duì)這樣中短途出行細(xì)分市場(chǎng),低價(jià)格適中續(xù)航的新能源汽車產(chǎn)品才是“敲門磚”,“未來5年,將有1.5億輛城鎮(zhèn)出行的剛需,小維新能源汽車正是瞄準(zhǔn)了3 0公里以內(nèi)的城鎮(zhèn)中短途出行這一細(xì)分市場(chǎng),不僅可以日常代步、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、好停好開好充電,更重要的是產(chǎn)品有保障、服務(wù)有保障、售后有保障。為了保障乘客安全,我們專門去中國汽車技術(shù)研究中心進(jìn)行了碰撞測(cè)試,碰撞試驗(yàn)整體結(jié)果均高于國家電動(dòng)汽車法規(guī)(草案)要求,此外我們還承諾為每一位小維的用戶提供‘購車愉悅、使用無憂’服務(wù)體驗(yàn)。”蔡鋒說到。

據(jù)悉,帝亞一維后續(xù)還將創(chuàng)新推出便攜換電版產(chǎn)品以及物流衍生類產(chǎn)品,滿足城鎮(zhèn)中短途出行多用途需求,努力為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造觸手可及的車生活,提供更多可能的出行和生活解決方案。

(小維新能源汽車)

三年蓄勢(shì),一朝破曉,帝亞一維始終秉承“心專、行遠(yuǎn)”的企業(yè)理念,聚焦中短途出行領(lǐng)域,篤定初心、堅(jiān)定信念、乘風(fēng)乘勢(shì),朝向目標(biāo)穩(wěn)步前進(jìn),未來一切皆有可能。

帝亞一維公司簡(jiǎn)介

帝亞一維新能源汽車有限公司是由江蘇悅達(dá)集團(tuán)、IDG資本、阿爾特汽車、聯(lián)動(dòng)天翼及管理團(tuán)隊(duì),共同發(fā)起成立的專注于經(jīng)濟(jì)型純電動(dòng)汽車的研發(fā)、制造、營銷、運(yùn)營的“新勢(shì)力造車企業(yè)”。

公司的管理團(tuán)隊(duì)主要成員來自于國內(nèi)大型汽車和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的高管,技術(shù)團(tuán)隊(duì)前身是華尚斯坦德汽車設(shè)計(jì)公司的核心骨干。整個(gè)團(tuán)隊(duì)具有豐富的專業(yè)領(lǐng)域知識(shí)和技術(shù)能力,以及濃厚的創(chuàng)新文化。自2017年2月成立始,公司發(fā)展得到了福迪汽車、立訊精密、嘉興華熠、清華控股,還有陜西渭南和寧波奉化國有投資企業(yè)等股東的資本加持和青睞。

公司秉持“心專·行遠(yuǎn)”的企業(yè)理念,聚焦于城鎮(zhèn)中短途出行領(lǐng)域。圍繞客戶不一樣的使用場(chǎng)景需求,開發(fā)具有降低用戶使用焦慮的創(chuàng)新性“智·美”汽車產(chǎn)品和運(yùn)營模式;借助互聯(lián)網(wǎng)工具,高效地為用戶提供“購車愉快、使用無憂”的服務(wù)體驗(yàn)。公司成立三年多以來,在新能源車“三電”、智能駕駛、整車輕量化、車聯(lián)網(wǎng)等方面進(jìn)行了大量的研發(fā)工作,打下了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)并取得了豐富的知識(shí)產(chǎn)權(quán);特別是公司的換電技術(shù)和運(yùn)營解決方案在業(yè)內(nèi)獨(dú)具特色,并盡快會(huì)將產(chǎn)品和服務(wù)模式推向市場(chǎng)。公司建設(shè)的宜興技術(shù)中心設(shè)施齊備、實(shí)驗(yàn)試制能力強(qiáng);正在建設(shè)中的渭南基地也即將竣工完成,一期產(chǎn)能達(dá)到十萬輛。首發(fā)車型將在今年11月正式量產(chǎn)上市,后續(xù)將推出換電版車型以及物流衍生類車型等。

2020年5月,公司總部遷址到寧波奉化,日前隨著帝亞一維渭南純電動(dòng)生產(chǎn)基地的落成投產(chǎn),帝亞一維已初步完成“一總部一基地”的建設(shè)工作,未來帝亞一維將以長(zhǎng)三角為核心,推進(jìn)與西北區(qū)域的聯(lián)動(dòng)發(fā)展,形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的布局,進(jìn)一步帶動(dòng)新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈融合。