根據最新的房地產面積測量,空中花園、露臺建筑面積如何計算

以下情形不計算建筑面積:

1)層高低于2.20m的房屋、架空層、樓梯間、電梯間、水箱間、走廊、檐廊、陽臺、挑廊、地下室、半地下室、架空通廊等。

2)突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。

3)房屋之間無上蓋的架空通廊，或無上蓋的陽臺、挑廊。陽臺、挑廊與其上蓋相距超過一個自然層以上，視為無上蓋；架空通廊、穿過建筑物的通道與其上蓋超過二個自然層以上，視為無上蓋；陽臺、挑廊的上蓋在圍護結構內水平投影面積小于二分之一的，視為無上蓋。

4)房屋的天面、挑臺、露臺，天面上的花園、泳池。

5)建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

6)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部份。

7)利用引橋、高架路、高架橋、斜坡道、橋面作為頂蓋建造的房屋。

8)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。

9)檢修、消防等用途的室外爬梯。

10)獨立煙囪、亭、廊、塔、罐、池和地下人防干、支線等。

11)與房屋室內不相通的伸縮縫、沉降縫。

12)與室內不相通的類似陽臺、挑廊、檐廊的建筑。

13)樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用的部分。

14)樓梯梯段水平間隙寬度大于0.30m的部分。

15)自動扶梯安全間隙大于0.40m的部分。

16)窗臺臺面高于房屋地面的飄窗。

17)上層陽臺在公共曬臺、露臺上的投影部分。

18)走廊外的臺階踏步，底層室內樓梯延伸出室外的部分。

19)躍層式房屋上層挑空部位。

20)斜坡式人行或車行通道等無頂蓋的建筑。

美式田園風格陽臺裝修效果圖

美式田園風格陽臺可謂經典中的經典，沒有韓式那么小清新，卻用沉穩的實木色調或者復古鐵藝桌椅征服了網友的心。一起看看美式田園風格陽臺裝修效果圖。

美式田園風格陽臺裝修效果圖

美式田園風格陽臺裝修效果圖

設計師利用半山腰的地利優勢，在露臺區以南方松及玻璃鋪排女兒墻與地面，擺上簡單的庭園桌椅，下午茶時光就佐著山腰下的美景悠活渡過。

美式田園風格陽臺裝修效果圖

美式田園風格陽臺裝修效果圖

客廳推門而出，則是陽臺和空中花園的所在。婆婆的家就在對面的四樓，笑說與婆婆家保持一碗熱湯距離的云兒，將生活最根本的情感，與家人的愛，展露無遺。伴著徐徐涼風，陽光灑滿這一角落，幸福感油然而生。

美式田園風格陽臺裝修效果圖

美式田園風格陽臺裝修效果圖

用架子將盆栽吊掛起來，使得陽臺錯落有致，更有層次感。選一個角落，泡上一杯熱茶，拿起一本書，就可以度過一個美好的午后。

美式田園風格陽臺裝修效果圖

美式田園風格陽臺裝修效果圖

陽臺是女主人惠娟最愛的一個休閑空間，洋溢著地中海風情的壁燈，體現鄉村風格的白色彎腳桌與鏤空花紋搖椅，整個空間的裝飾非常甜美夢幻。

美式田園風格陽臺裝修效果圖

美式田園風格陽臺裝修效果圖

朋友來時可以把盆栽放到旁邊的園藝桌上，通過改變位置，讓僅僅5平米的花園發揮最大作用，最多可以容納5個人一起下午茶。

陽臺花園設計技巧有哪些讓陽臺美觀整潔

陽臺怎么設計，陽臺裝修細節詳細解答希望能幫到你。

1、陽臺墻面建議使用實木深度碳化木給人一種自然、溫度的感覺，而且經過炭化的木材可以起到防潮防開裂變形、不冒油、健康環保、開槽設計安裝便捷等優勢使用在陽臺墻面是最適合不過的了。

2、陽臺設計陽臺裝修細節

陽臺雖然只是家中的一個角落，精心設計一番一定會煥然一新、花團錦簇。生活不應該只有奔跑也要有詩和美景，一個沙發，一本書一杯茶，一杯酒墻角的花，慵懶的貓就可以很有感覺，下面就來看看如何從零開始在家中的陽臺搭建微型花園：

確定陽臺的用途與形式露臺的功能不應該被限制在一般人的思維定式里面，它進可文藝，退可居家，小小的陽臺，可以是迷你花園、休閑廳、小餐吧，甚至是寵物的小樂園，在露臺上種花、泡茶、休憩、擼串、觀光都是不錯的選擇......

在確定陽臺花園的類型之前，你需要先計劃好陽臺的主要用途。

如果你家的陽臺很小，建議以實用為主，簡單的鋪裝+盆栽植物+輕巧的戶外家具，就是最好的搭配，美觀實用易打理。

而對于陽臺面積較大，甚至有屋頂露臺的家庭，則可以根據主人的愛好，打造以觀賞為主的景觀陽臺。

在打造陽臺花園之前需要先確定好整體的風格，除了按照自己的喜好之外，還應考慮到整個屋子的風格和周圍的環境，比如整個屋子是古典的中式風格，而陽臺花園打造成懷舊雜貨風就不合適了。

選擇地面鋪裝鋪設陽臺地面的材料有很多種選擇，常見的是防腐木地板、碳化木地板。

碳化木地板和防腐木地板較為自然、溫暖、質感豐富且安裝方便。

有了鋪裝的陽臺可以供你赤腳踩踏，或者放置一些坐墊、抱枕。你還可以放置一些地毯在陽臺上，這樣既美觀，又增加了一處戶外的休憩空間，喝茶養花都是個不錯的選擇。

選擇戶外家具陽臺家具除了美觀，還應該遵循輕巧、易清潔的原則。原木色桌椅幾乎與任何陽臺都般配，小細腿桌椅小巧輕便，隨遇而安。

除了常規的桌椅，大家還可以充分利用陽臺的立體空間，將置物架、書架甚至小桌板放置于此。

藤制家具以其古樸、清爽的特點，也成為了新一輪的家居裝飾時尚，它跟戶外有種天然的親近感。

還有這種鋼制或鋁制的座椅也非常實用，充滿設計感的線條簡約大方，摒棄了一切無用的綴飾，反而非常和諧地融入到了整個自然體系之中。

防水問題在我們的觀念里，陽臺有一個很難繞開的痛點——防水。

其實現在的防水材料做得都很先進，功能也都比較強大，有一種稱之為防水卷材的東西，就是建筑工程中用于防水的第一道屏障。

它能有效地規避紫外線或溫度變化對防水層的破壞，耐水性、柔韌性和抗老化性非常好。

不過防水卷材的種類繁多，性能各異，選擇好的材料對防水層質量和耐用年限有極大的影響。無論是建材的選擇還是施工技術上，都要嚴格把關，以免后患無窮。

綠植與花器既然是“陽臺花園”，植物當然是重頭戲，考慮到家庭陽臺的面積和功能性，推薦大家使用一定數量的花盆栽種植物，而不是花池。作為植物的載體，花器并不是花花綠綠、奇形怪狀就好，最近比較流行的水泥花盆、粗陶花盆，或成組的黑白色花盆就是不錯的選擇。

陽臺雖小，立體空間可不少。除了花架和置物架，陽臺的墻壁和欄桿也可以利用起來。在某寶上搜索“掛壁式花盆”、“多層花架”找到，價格非常親民。

空中花園夢幻露臺和根據最新的房地產面積測量,空中花園、露臺建筑面積如何計算的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！